扫描到手机
扫描到手机 新闻随时看
扫一扫，用手机看文本
更加方便分享给朋友
一起来看个躁动的话题吧
买房看户型时你是否向接待你的置业顾问
多问一句房间的公摊是多少？
尚士装饰给你分享科普贴
▼
公摊面积是什么？
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
无论是多层、高层还是商品房都有公摊。
公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。
举个例子一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。
假设你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右，
原本看似面积够大的房子，瞬间就挤了。
100万的房子，20万是在给公摊面积买单。
厉害的图来了
▼
从大的说起，
每个楼盘都有占地面积和建筑面积两个指标，
这个区别可以简单用图片解释：
下面是大家真正关心的
房本建筑面积、公摊面积、
得房率、套内面积、赠送面积、
实际使用面积里的故事。
你家的得房率是80%，有20平的公摊面积
由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
这20平的公摊究竟摊到哪了呢？
电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、
变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体……
减去20%的公摊，剩余的是你家的套内面积。
你家交房是毛坯，得自己装修铺地板，
装修公司上门一测，要铺73平的木地板，
这差不多就等于实际使用面积了。
你找销售吐槽买100平的房子实际只用了70多平，
销售安慰你说飘窗是送的，没算面积呢，
有3平米呢——这就是赠送面积。
要注意的是，赠送面积不属于产权面积。
开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，
购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，
由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。
另外，在有赠送面积的户型里，
开发商爱用“实际得房率”来替换“得房率”的概念，
要注意区分。
公司简介：
湖北尚士装饰设计有限公司于2015年落户蕲春县漕河，是一家集装饰装修设计表现、工程施工、装饰材料等于一体的装饰装修设计公司。主要承揽装饰装修设计、家庭装修及民营工装的装饰装修设计服务及施工服务。现有员工30多人，有多名非常专业的施工工长，工作经验都在5年以上。公司自成立以来，将"诚信、品牌、专业"作为立身之本，公司在运行过程中秉承" 客户至上 、质量第1的战略方针，积极推行诚信服务，倡导绿色装修、环保装修。把装饰材料的环保程度视同企业的生命线，在材料管理上，和国内知名品牌合作，统一直接从厂家进货，避免出现假冒伪劣的材料问题，同时zui大限度的省去了客户的奔波之苦。
湖北尚士装饰设计有限公司本着"物超所值"的经营理念，凭借超前时尚的设计构思、合理的预算报价、高超的施工工艺，优质的售后服务(基础工程包修3年，水电包修5年），真诚的为每一位顾客，量身定制全新、温馨、舒适的居家环境和工作空间！
咨询电话：18062853737（蕲春家居网 哑子）
地址：蕲春县漕河付畈大道55号
